El club de tenis más grande de SF ha sido demolido con un reemplazo prometido. He aquí por qué los ex miembros están demandando ahora

Durante más de cuatro décadas, miles de entusiastas de la recreación han acudido en masa al club de tenis más grande de San Francisco, que cuenta con dos docenas de canchas cubiertas y en la azotea en el corazón de South of Market.

Hoy en día, el sitio de una cuadra de las calles Fifth y Brannan es un lote estéril y vacío después de que se demolieran los tribunales para dar paso a un enorme campus de oficinas planificado de un millón de pies cuadrados. Se prometió un nuevo club de tenis clandestino como parte del proyecto 88 Bluxome, pero se descarriló después de que la pandemia hizo que el inquilino ancla Pinterest cancelara su contrato de arrendamiento y la construcción nunca comenzó.

El mes pasado, se reavivó una batalla legal que se remonta a 2015, ya que los defensores del tenis y la recreación demandaron al propietario y desarrollador inmobiliario Alexandria Real Estate Equities, quien inicialmente buscó eliminar las canchas de tenis del plan y luego consideró vender toda la propiedad.

El demandante, la organización sin fines de lucro San Franciscans for Sports and Recreation, busca bloquear una posible venta de la propiedad sin su consentimiento en el Tribunal Superior de San Francisco. Fue el mismo grupo que aseguró un club de tenis de reemplazo en el proyecto en 2016, un acuerdo que llevó a la aprobación del proyecto.

El San Francisco Business Times fue el primero en informar sobre la demanda.

El club de tenis antes de su demolición, visto el 2 de septiembre de 2020.

Carlos Ávila González/La Crónica 2020

La saga 88 Bluxome es uno de los ejemplos más crudos de cómo la pandemia y el trabajo remoto han hundido el desarrollo de San Francisco, que ya era una batalla política brutal en tiempos de auge, en una recesión histórica donde los proyectos de desarrollo de mil millones de dólares corren el riesgo de colapsar.

Los promotores inmobiliarios y los jugadores de tenis no son los únicos que tienen algo que perder: el proyecto 88 Bluxome tiene grandes beneficios para la comunidad, incluidos terrenos para 90 unidades de vivienda asequible, un nuevo parque y dos piscinas públicas que ampliarían la recreación de Gene Friend. centro.

Seth Socolow, director ejecutivo de San Franciscans for Sports and Recreation, se negó a comentar. Alexandria no respondió a las solicitudes de comentarios.

Una persona con conocimiento directo de la propiedad confirmó que Site 88 Bluxome se puso a la venta a principios de este año, pero actualmente no está en el mercado.

El proyecto es uno de los más grandes en el área de Central SoMa, donde la ciudad aprobó un plan en 2018 para permitir un crecimiento masivo para dar cabida a más de 30 000 puestos de trabajo y 20 000 nuevos residentes. La rezonificación se centra en el muy retrasado proyecto Central Metro, que ahora se espera que abra en el otoño.

Los desarrolladores fueron colectivamente responsables de $2 mil millones en beneficios para la comunidad, como viviendas asequibles, mejoras en las calles y espacios recreativos. Otros proyectos importantes incluyen la remodelación de 2,3 millones de pies cuadrados de Flower Mart, que se mudará a Potrero Hill, y una torre de inmersión de 960 unidades que reemplazaría a Creamery, diseñada por el arquitecto Bjarke Ingels.

Ahora, todos estos proyectos importantes se han estancado y no han comenzado la construcción, ya que la incertidumbre inducida por la pandemia aún se cierne sobre el mercado de oficinas. Los costos de construcción obstinadamente altos, la inflación y el aumento de las tasas de interés, junto con la caída de los alquileres de oficinas y más del 21% de vacantes en toda la ciudad, hicieron que la construcción fuera mucho más difícil.

John Elberling, activista de SoMa desde hace mucho tiempo y director ejecutivo de Tenants and Owners Development Corp., un défenseur à but non lucratif du logement abordable, n’avait aucune position sur le procès axé sur le tennis, mais a demandé que la partie du logement abordable du site soit cédée à la ville « quoi qu’ él llega “.

“No espero ver ningún proyecto de oficina en Central SoMa a partir de al menos los próximos 5 años”, dijo. “Ha habido un cambio fundamental en la economía del espacio de oficinas comerciales y el uso del espacio de trabajo, a nivel mundial, que iba a suceder gradualmente, pero que COVID desencadenó repentinamente. Es una nueva era”.

Eso podría significar cambiar los planes para tener más viviendas o espacio biotecnológico, dijo, pero es demasiado pronto para predecir lo que sucederá.

Elberling fue uno de los cuatro grupos que demandaron a la ciudad por la rezonificación, que se resolvió en 2019.

John Kevlin de Reuben, Junius & Rose, el abogado de Alexandria, dijo en una audiencia pública en diciembre de 2021 que el desarrollador todavía estaba pagando casi $2 millones por recreación pública, incluida la repavimentación de 24 canchas de tenis públicas en la ciudad.

Por ahora, algunos fanáticos del tenis tienen que cruzar las líneas de la ciudad para jugar sus partidos. Muchos ahora juegan en una instalación temporal en el Cow Palace, que Alexandria ha pagado.

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