Se publican los planes de desarrollo del campo de golf Park Hill de Denver

Los planes no se presentarán a los votantes de Denver en noviembre, pero los desarrolladores propietarios del antiguo Park Hill Golf Club dieron a conocer nuevos detalles la semana pasada sobre sus objetivos de construir miles de viviendas y espacios comerciales en la propiedad.

Westside Investment Partners y The Holleran Group, las dos empresas que buscan reconstruir el antiguo campo de golf de 155 acres en la esquina noreste de Colorado Boulevard y 35th Avenue East, recibieron a más de 300 personas en la casa club del campo inactivo durante mucho tiempo el pasado semana para una jornada de puertas abiertas para revisar planes elaborados, dijeron los representantes.

Los desarrolladores compartieron una serie de dibujos de diseño que muestran una plaza rodeada de árboles junto a edificios de tres pisos. También compartieron un mapa, estampado con la palabra “conceptual”, que muestra bloques de nuevos desarrollos que abrazan Colorado Boulevard en el lado oeste de la propiedad, luego un gran parque con campos deportivos, áreas de picnic, un estanque y más al este. lado.

En la esquina de la 35 y Colorado, una cuadra está marcada como “supermercado”.

Los documentos están disponibles para su revisión en el nuevo sitio web del equipo de desarrollo, yesforparksandhomes.com.

Cortesía de Westside Investment Partners

Este mapa, publicado la semana pasada por Westside Investment Partners y Holleran Group, muestra una idea conceptual de cómo se podría dividir el campo de golf de 155 acres de Park Hill si se permitiera allí un nuevo desarrollo comercial.

Conceptual es una palabra clave en esta etapa del proceso de desarrollo. Si bien los esfuerzos de planificación liderados por la ciudad para la propiedad han creado una visión que exige un desarrollo de uso mixto que incluye vivienda, espacio comercial y una tienda de comestibles, la propiedad aún está sujeta a una servidumbre de conservación comprada por los contribuyentes, que impone límites estrictos a lo que se puede construir ahi. En definitiva, no se puede añadir nada que interfiera en el funcionamiento de un campo de golf de 18 hoyos de longitud reglamentaria, de conformidad con la servidumbre.

En noviembre pasado, los votantes aprobaron una medida electoral que decía que el levantamiento de la servidumbre de conservación primero tendría que volver a los votantes de toda la ciudad para su aprobación. También rechazaron una medida de votación en competencia, respaldada por Westside y sus socios, que habría eximido al campo de golf de esa barra de aprobación más alta.

Westside y sus socios están mirando hacia 2023 para volver a la boleta electoral, pero mientras tanto están realizando esfuerzos de planificación a largo plazo en conjunto con la ciudad, dijo el lunes el director de la compañía, Kenneth Ho.

“Aunque son conceptuales, realmente queríamos darle a la gente una idea de lo que puede ser esta propiedad”, dijo Ho sobre los últimos renders y el mapa. “Realmente queremos enfatizar que esto está en línea con los deseos de la comunidad; un parque y vivienda a escala regional para luchar contra la crisis habitacional.

Según la última presentación de los desarrolladores, la propiedad podría albergar cientos de viviendas nuevas, de las cuales casi el 25% se reservaría a un precio permanentemente asequible. Eso es aproximadamente el doble del 12% de las unidades de ingresos limitados que requeriría el nuevo mandato de vivienda asequible de la ciudad en un mercado típico como el vecindario de Park Hill.

Los desarrolladores proyectados por Ho podrían construir entre 2000 y 3700 viviendas en la propiedad durante los próximos 10 a 15 años. El equipo ya está en conversaciones con desarrolladores de viviendas asequibles establecidos, incluidos Habitat for Humanity y Brothers Redevelopment.

“Las unidades asequibles tendrán una gran importancia para las familias y serán profundamente asequibles”, dijo Ho.

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